近期，巴南區(qū)公安分局在市公安局經(jīng)偵總隊(duì)的指導(dǎo)下，成功破獲以二手房交易為幌子實(shí)施合同詐騙的系列案件。

據(jù)嫌疑人交代，該詐騙團(tuán)伙以“投資炒房”等名義，同房產(chǎn)中介人員串通，與賣房人簽訂二手房買賣合同，并按正常流程支付首付款，辦理銀行按揭面簽，再將房屋過戶到指定的“代持人”名下。隨后，團(tuán)伙人員開始了一系列“操作”：不將過戶后的房產(chǎn)證拿去辦理后續(xù)的銀行按揭手續(xù)，轉(zhuǎn)而將已過戶的房產(chǎn)抵押給其他金融機(jī)構(gòu)以獲取貸款，最終所貸款項(xiàng)悉數(shù)轉(zhuǎn)入了該團(tuán)伙名下。當(dāng)賣房人催要剩余房款時(shí)，該團(tuán)伙則以各種借口推脫敷衍，或僅支付少部分款項(xiàng)繼續(xù)拖延時(shí)間，最終令賣房人無法及時(shí)獲得全部房款。由于過戶后的房產(chǎn)已被抵押給金融機(jī)構(gòu)等第三方，且“代持人”名下通常不會有其他足額資產(chǎn)，受害人對“代持人”進(jìn)行民事訴訟，在勝訴后也存在著經(jīng)濟(jì)損失無法及時(shí)、足額追償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。

目前13名犯罪嫌疑人已被檢察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)逮捕，案件仍在進(jìn)一步偵辦中。重慶公安現(xiàn)已對此類案件受害人開展接報(bào)和登記工作，市民朋友如遇到類似情況，可到涉案（事）房屋所在地公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵部門報(bào)案登記。公安提醒：房屋買賣是大事，希望廣大市民朋友務(wù)必注意：一是在簽訂二手房交易合同時(shí)，要約定各環(huán)節(jié)的辦結(jié)時(shí)限，明確買、賣、中介三方的權(quán)利和義務(wù)；二是要與買方和中介人員深入溝通，多渠道了其解背景情況，如察覺到交易中存在異常情況，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)咨詢或舉報(bào)；三是在銀行按揭面簽審核通過或過戶后，應(yīng)直接向銀行了解按揭貸款的進(jìn)度情況，不宜過于輕信中介或代辦人員反饋的按揭辦理情況。（龔軒）