2023年進入尾聲，回望今年全球最火概念非人工智能莫屬。以ChatGPT為代表的一批大語言模型、AIGC、智能駕駛、虛擬現(xiàn)實等技術開始爆發(fā)式涌現(xiàn)，標志著人工智能技術站上時代風口，同時也為各行各業(yè)帶來不同的機遇與挑戰(zhàn)。11月25日，2023天府軟件園年度產(chǎn)業(yè)大會暨第十四屆四川互聯(lián)網(wǎng)大會在成都高新區(qū)舉行，來自國家信息中心、微軟、華為云等頭部企業(yè)的近20位大咖對人工智能技術的發(fā)展趨勢、行業(yè)應用、生態(tài)合作等展開探討，為成都人工智能產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展增添活力。
去年8月，《四川省“十四五”新一代人工智能發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布，其中明確提出人工智能已經(jīng)成為國際競爭的新焦點、經(jīng)濟發(fā)展的新引擎……在這個新時代的風口之上，成都如何抓住機遇，借勢騰飛？成都高新區(qū)在新川給出了它的答案。
新川之“腦”
以技術指引 塑智慧核心
在成都高新新川，一個產(chǎn)業(yè)巨人正在崛起，人工智能等高精尖技術是他的大腦，執(zhí)城市發(fā)展之牛耳。
今年1月，《成都市新一代人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022-2025）》發(fā)布（以下簡稱《規(guī)劃》），旨在打造一批以高品質(zhì)科創(chuàng)空間等功能性載體為主要承載，構建新川創(chuàng)新科技園、菁蓉匯、天府軟件園等企業(yè)最集聚、應用最豐富、人才最密集的產(chǎn)業(yè)地標。
《規(guī)劃》中明確指出，新川創(chuàng)新科技園將加速布局智能駕駛、智能無人機、智慧醫(yī)療等產(chǎn)品和服務，加速聚集平臺生態(tài)型龍頭企業(yè)總部以及高能級科創(chuàng)平臺，形成中西部地區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)驅(qū)動核，奮力打造“中國智谷”。今年8月，新川片區(qū)的人工智能（Al）創(chuàng)新中心二期竣工開園。
（圖片來源：成都發(fā)布）
沿著梓州大道一路向南進入新川創(chuàng)新科技園，映入眼簾的是占地約366畝，總建筑面積約100萬平方米的Al創(chuàng)新中心（數(shù)據(jù)來源：天府軟件園官方網(wǎng)站），從天空俯瞰，大面積采用LOW-E中空玻璃的標志性建筑，像是芯片中的數(shù)十顆元器件規(guī)律排列，把科技創(chuàng)新的極客思維展現(xiàn)到極致。
如今的新川AI創(chuàng)新中心已經(jīng)聚集起百度Apollo西部智能駕駛創(chuàng)新中心、中移（成都）產(chǎn)業(yè)研究院、新華三成都研究院等高精尖技術企業(yè)，未來還將針對電子信息、量子、人工智能、車載智能系統(tǒng)等領域重點招商，預計將聚集產(chǎn)業(yè)人口3萬人，重點產(chǎn)業(yè)形成上百億規(guī)模產(chǎn)值，打造對標世界級新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)倫敦金絲雀碼頭、新加坡緯壹科技城的產(chǎn)業(yè)核心新城。
如果說金融城是成都的“金融大腦”，那么新川則是成都的“科技大腦”。近十年來，成都向南的風力漸強，從寸土寸金的金融城板塊，到沉淀飽和的大源板塊，再到“未來的世界級CBD”天府中央商務區(qū)。新川板塊作為高新區(qū)與天府新區(qū)間的關鍵連接點，用一把人工智能的“火”，引來成都向南下一個十年的東風。
（圖片來源：成都高新區(qū)管委會）
據(jù)悉，2022年，成都人工智能產(chǎn)業(yè)規(guī)模616億元，位列全國第7，增速全國第1。今年上半年，成都人工智能產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到424億元，同比增長36.9%。（數(shù)據(jù)來源：成都日報）連續(xù)多年的高速增長，成都未來的城市風口已經(jīng)確立，相信新川板塊人工智能產(chǎn)業(yè)將為成都經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展貢獻源源不斷的蓬勃動力。
新川之“體”
新興城市CBD 突顯板塊生命力
只有一個健康強壯的體魄才能支撐大腦的高速運轉(zhuǎn)。
以新川之心智慧公園為圓心，半徑1公里范圍內(nèi)外劃分核心區(qū)、次核心區(qū)，2公里距離內(nèi)將一切資源配套掌握其中。
在新川的版圖上，6號線、1號線、18號線、29號線（規(guī)劃中）縱橫交錯，圍繞新川之心智慧公園坐落10個以上地鐵站（數(shù)據(jù)來源：百度地圖），梓州大道、新通大道、新程大道貫通東西南北，天府大道、利州大道直通核心。在這一條條交通動脈中，人才匯聚、資源集散、財富快速流通，激起城市活力。
（圖片來源：新川創(chuàng)新科技園微信公眾號）
教育資源在新川也不是難題。從幼兒園到中學，共24所學校，包括4所四川省教科院領辦學校。四川省教育科學研究院附屬實驗小學、新川一中、金蘋果錦城一中、成都示范銀都紫藤小學等校園星羅棋布。
（圖片來源：成都高新微信公眾號）
3公里內(nèi)，同時擁有8座鄰里中心，每座能夠覆蓋周邊1.5萬人的生活所需。醫(yī)療方面四川大學華西醫(yī)院牽頭的現(xiàn)代醫(yī)學前沿中心、四川省中西醫(yī)結合醫(yī)院高新院觸手可及，四川省文化藝術中心又為新川人帶來更多元的娛樂方式……
陸肖TOD（圖片來源：成都軌道城市投資集團）
還有地鐵上蓋的城南四大TOD商業(yè)。其中陸肖TOD于今年全面動工，計劃落地運營一座華潤萬象天地。目前，全國已經(jīng)開業(yè)的四座萬象天地都成為城市地標，落戶新川的西南首家萬象天地也必將成為引動全城潮流青年關注的聚集地。
產(chǎn)業(yè)技術與城市生活有機融合構成城市的肌理與脈絡，一個新興CBD正展現(xiàn)出勃勃生機，其營造的未來人居模板，觸摸著成都人想象力的天花板。
新川印實景圖（實景示范區(qū)展示范圍內(nèi)景觀小品、道路走向、綠化植物、戶外設施等，出于參觀動線及養(yǎng)護管理需要銷售期間有一定調(diào)整，最終交付標準會與展示存在一定差異。）
在新川核心這片人居價值高地中，華發(fā)股份、華潤置地、鼎信長城三家強強聯(lián)手，帶著老辣的投資眼光、雄厚的資金實力、穩(wěn)健的開發(fā)手段、深厚的品牌魅力孕育出一個“現(xiàn)象級”紅盤——新川印自打一亮相就引燃了被市場情緒壓抑的城市需求。
新川之“心”
心之所向 稱為家的歸宿
購房者的眼睛是雪亮的，新川印成交火爆背后的“人心之所向”并不難以理解。
是地產(chǎn)市場的“火芯”
新川板塊的火爆一直以來都有數(shù)據(jù)體現(xiàn)。
（圖片來源：克而瑞四川）
2022年新川板塊登頂成都中心城區(qū)成交量、成交面積TOP1，2023年前三季度數(shù)據(jù)持續(xù)增長，蟬聯(lián)榜首。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞四川）
其中，新川印以三開三罄的好成績，火爆蓉城。
今年9月，新川印首開創(chuàng)下開售3小時售罄的驚人成績，10月、11月再次啟動搖號，依然是開盤即罄，三月累計成交超16.6億元。歷經(jīng)三次取證開售，如今僅剩下三棟建面約143㎡戶型產(chǎn)品，已經(jīng)是最后收官臻藏的機會。
有品牌支撐的“信心”
首先令購房者放心的是新川印成熟的開發(fā)商品牌力。在成都，華發(fā)股份最能洞見精英消費者的購房需求。錦江首府、錦江上院等高端產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，個個都是紅盤。
今年，華發(fā)股份榮獲2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP12，在百強企業(yè)中成長性、運營效率都排進前十，被評為2023中國房企交付力優(yōu)秀企業(yè)。（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）同時華發(fā)集團連續(xù)8年登榜中國企業(yè)500強，今年排名上升14位，還位列2023中國服務業(yè)500強第58位，跨國公司100大第95位。（數(shù)據(jù)來源：珠海國資）新川印也被評為2023-2024城市典型樣本項目。（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）
在12月15日，由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國節(jié)能協(xié)會碳中和專業(yè)委員會指導，億翰智庫主辦的2023不動產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展峰會暨超級產(chǎn)品力&服務力年度大會上，華發(fā)股份憑借雄厚的產(chǎn)品實力、優(yōu)秀的產(chǎn)品系列及出色的產(chǎn)品品質(zhì)，斬獲多項殊榮。其中，新川印獲得“2023全國十大優(yōu)質(zhì)精選作品”榮譽。（數(shù)據(jù)來源：億翰智庫）
而今年華潤集團已位列世界品牌500強第62位。華潤置地又剛拿下“2023中國房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營榜”的TOP1；2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP5。在今年1-11月的成都商品房房企流量榜、房企權益榜、房企金口榜中均取得第一名的好成績。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞四川）在這個跌宕起伏的房地產(chǎn)市場中讓人安心。
新川印效果圖僅為項目意境效果呈現(xiàn)，非交付標準
尋品質(zhì)人居的“歸心”
從產(chǎn)品來看，距離新川之心公園步行約400米的新川印，給人的第一感受是“純粹”。
新川印效果圖僅為項目意境效果呈現(xiàn)，非交付標準
新川印總占地約43畝，容積率2.5，共10棟15-17F小高層，均為2梯2戶的純板式結構，低密舒適。
新川印實景圖（實景示范區(qū)展示范圍內(nèi)景觀小品、道路走向、綠化植物、戶外設施等，出于參觀動線及養(yǎng)護管理需要銷售期間有一定調(diào)整，最終交付標準會與展示存在一定差異。）
由Line+建筑事務所、INIab壹安設計、Z-WORK真工設計三大國內(nèi)大師團隊勾勒出優(yōu)雅的產(chǎn)品輪廓，融合水影、自然景觀更顯時尚靈動，部分樓棟間還有風格變幻的架空廊道串聯(lián)，共享舒適生活的均好性。
近年來成都地區(qū)住宅成交的面積段中，建筑面積約120-144㎡的改善型住宅占到了絕對的主力。而新川印用建筑面積約143㎡的主力戶型，在這個面積段中做出了現(xiàn)象級作品，可謂是成都市場上最卷的“學霸”。
（新川印建面約143㎡云漫戶型圖）
建筑面積約143㎡云漫戶型四室兩廳兩衛(wèi)，全套裝標擁有可以媲美大戶型的尺度感。板式設計，近10㎡的陽光電梯廳明亮且私密。
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標準
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標準
進入室內(nèi)，超7米面寬的客廳與L形陽臺無縫銜接，約50㎡的空間布局餐客廳與健身休閑設備都綽綽有余。
客廳另一側的U形廚房左手灶臺右手冰箱，食材烹飪邏輯清晰，熱愛美食、生活的年輕人有福了。
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標準
主臥進深約3.8米，套間內(nèi)衛(wèi)生間寬約1.7米，雙臺盆設計騰挪有度，這才是理想家庭生活中男女主人應該平等享受的尺度感。
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標準
約1.9米寬的衣帽間與臥室、衛(wèi)生間交錯連接，可設計近4米長的衣柜，充足的儲藏空間能滿足你豐富的穿搭需求。
據(jù)悉，新川印實享率保守說法約在90%以上，清水限價31500元/㎡，相比今年新川板塊拿地的新房清水限價已經(jīng)來到34000元/㎡，可以說當下購房者在新川印花出的每一分錢都來得實實在在。據(jù)了解，周邊高新企業(yè)的員工已經(jīng)成為他們的重要客源之一，以前三次開盤的成交情況來看，新川核心高質(zhì)量人才正不斷涌入，很可能秒空。現(xiàn)在最后三棟建筑面積約143㎡的產(chǎn)品已經(jīng)進入收官臻藏倒計時，限量登記中。不如在產(chǎn)品收官前，臻藏一個當下城市風口的入局機會。（張夏桐 彭禮旭）
