泰禾集團(tuán)股份有限公司（ 000732.SZ ，下稱“泰禾集團(tuán)”）解釋稱，已到期未還款金額下降，主要是因?yàn)楣九c部分債權(quán)人簽署了框架協(xié)議、債務(wù)重組協(xié)議及展期續(xù)貸協(xié)議。

根據(jù)泰禾集團(tuán)此前披露，2020年11月-12月，公司旗下佛山、珠海、深圳的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司，分別與廈門國際信托及渤海銀行、民生銀行、長城資管達(dá)成借款展期協(xié)議，最長的一筆展期到2023年12月。（詳見財(cái)新網(wǎng)報(bào)道《泰禾集團(tuán)債務(wù)重組取得進(jìn)展深圳項(xiàng)目120億元債務(wù)展期》）

公司于2020年7月啟動了債務(wù)重組工作，隨后引入了萬科（ 000002.SZ /02202.HK）為第二大股東。截至目前，債務(wù)重組方案尚未出爐。

泰禾集團(tuán)回復(fù)深交所關(guān)注函時(shí)稱，公司及各借款主體正在與債權(quán)人積極溝通，通過融資置換、債務(wù)展期、延期、分批還款等方式，對逐筆債務(wù)協(xié)商出妥善的解決方案。公司將盡快形成債務(wù)重組方案并推進(jìn)方案落地。

泰禾集團(tuán)此次主要因2020年業(yè)績巨虧引起深交所關(guān)注。1月29日，公司發(fā)布的業(yè)績預(yù)告顯示，2020年?duì)I收為35.18億至46.5億元，同比下降80%至85%；期內(nèi)歸母利潤為虧損41.74億至55.2億元，上年同期為盈利4.65億元。（詳見財(cái)新網(wǎng)報(bào)道《泰禾集團(tuán)2020年?duì)I收跌八成 預(yù)損42億至55億元》）

兩日后（2月1日），深交所公司管理部向泰禾集團(tuán)下發(fā)關(guān)注函，詢問地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度、存貨減值依據(jù)、債務(wù)重組及訴訟和仲裁的進(jìn)展等情況。

泰禾集團(tuán)回復(fù)稱，2020年，有八個對收入結(jié)轉(zhuǎn)影響比較大的項(xiàng)目存在停工情況。該公司介紹稱，1月-4月停工主要是受到疫情影響，后續(xù)則是因?yàn)楣玖鲃有跃o張，工程款和設(shè)備采購款付款不到位，造成部分施工環(huán)節(jié)停滯。上述項(xiàng)目對2020年結(jié)轉(zhuǎn)收入的影響約為146億元。

泰禾集團(tuán)稱，隨著疫情緩解及公司債務(wù)重組推進(jìn)，上述項(xiàng)目會在2021年下半年陸續(xù)交付。

泰禾集團(tuán)還披露了購房者退房退款情況。年內(nèi)共有九個項(xiàng)目出現(xiàn)退款情況，涉及金額為2.76億元，占2020年整體銷售或收入的比例較小。

2020年，公司大幅計(jì)提存貨減值準(zhǔn)備。其中北京金府大院、福州金府大院、上海大城小院三個項(xiàng)目存貨計(jì)提減值準(zhǔn)備總額為20.2億至27.3億元，較2019年增加205%至312%。

2月10日截至午盤，泰禾集團(tuán)報(bào)2.84元/股，升1.07%。公司總市值為70.68億元。（屈慧）