中駿集團(tuán)

4月8日，福建商人黃朝陽(yáng)控制的中駿集團(tuán)控股（01966.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，3月實(shí)現(xiàn)銷售額108.34億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積57.64萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為18798元/平方米。

今年前3個(gè)月，中駿集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額260.32億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積149.33萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為17432元/平方米。

澎湃新聞獲悉，中駿集團(tuán)今年銷售目標(biāo)為1200億元。此外，今年2月，中駿集團(tuán)調(diào)整了公司的投資策略，重點(diǎn)在三四五線城市商業(yè)MALL勾地的同時(shí)，將加大對(duì)一二線及強(qiáng)三線城市可建設(shè)長(zhǎng)租公寓地塊的獲取。

去年新增項(xiàng)目中，14個(gè)為世界城購(gòu)物商場(chǎng)項(xiàng)目，未完成去年拓展目標(biāo)。2020年初，黃朝陽(yáng)曾表示，公司將利用購(gòu)物中心和長(zhǎng)租公寓勾地作為勾地抓手，計(jì)劃去年拿20個(gè)購(gòu)物中心，30個(gè)長(zhǎng)租公寓（包括輕資產(chǎn)），這樣的目標(biāo)是可行的。

黃朝陽(yáng)的兒子、公司助理總裁黃倫此前曾對(duì)外表示，至2025年，公司將布局100座購(gòu)物中心，租金目標(biāo)45億元。同時(shí)，公司還將布局20萬(wàn)間長(zhǎng)租公寓，屆時(shí)長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)規(guī)模將至600億元，租金規(guī)模將至100億元。

對(duì)于商業(yè)和長(zhǎng)租公寓，中駿集團(tuán)對(duì)外表示，要向購(gòu)物中心TOP10挺進(jìn)并要問(wèn)鼎長(zhǎng)租公寓前三甲。截至3月26日，中駿集團(tuán)已開(kāi)業(yè)及在建的中駿世界城約30座，方隅長(zhǎng)租公寓已布局15城，開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)2.5萬(wàn)間。

中駿集團(tuán)在2020年業(yè)績(jī)公告中表示，公司將堅(jiān)定執(zhí)行住宅開(kāi)發(fā)、商場(chǎng)和長(zhǎng)租并行的一體兩翼發(fā)展戰(zhàn)略，解決獲取土地的確定性及經(jīng)營(yíng)的確定性；通過(guò)購(gòu)物中心百貨化經(jīng)營(yíng)及數(shù)字化運(yùn)營(yíng)，提供租金及物管收入；商業(yè)管理及住宅物業(yè)管理業(yè)務(wù)力爭(zhēng)在2021年分拆上市。

土地儲(chǔ)備方面，2020年，中駿集團(tuán)在25個(gè)城市新增38個(gè)項(xiàng)目，新增地上建筑面積約1075萬(wàn)平方米，總土地成本約405.50億元，應(yīng)占土地成本為322.81億元，平均土地成本約每平方米3772元。

截至2020年底，中駿集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備3768萬(wàn)平方米，權(quán)益土地面積為2566萬(wàn)平方米，占比68.1%。

截至4月9日發(fā)稿，中駿集團(tuán)報(bào)3.64港元。（龐靜濤）