據(jù)四川中原研究院數(shù)據(jù)顯示，位于建設(shè)路板塊的新盤金繡銘座，開(kāi)盤后一周去化率為9%，推出75套房源僅售出7套。去化率遠(yuǎn)低于同期62%的整體去化率，為當(dāng)期主城區(qū)認(rèn)購(gòu)套數(shù)最少的樓盤。

無(wú)論是行業(yè)預(yù)測(cè)，還是以板塊其他樓盤歷史開(kāi)盤去化率來(lái)對(duì)比，金繡銘座9%的去化率都算是爆了冷門。

不少意向購(gòu)房者表示，金繡銘座戶型面積太大，單價(jià)過(guò)高，無(wú)法承受。

公開(kāi)信息顯示，本次取得預(yù)售的為1號(hào)樓，共75戶，建面約144-189㎡，單價(jià)27277-33761元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)為3762元/㎡），總價(jià)394-637萬(wàn)元。

值得注意的是，金繡銘座還有兩套頂躍戶型，建面約343、346㎡，總價(jià)分別為1158萬(wàn)元和1169萬(wàn)元。

金繡銘座旁的首創(chuàng)天禧68項(xiàng)目，2020年取證清水單價(jià)區(qū)間為18731-22549元/㎡，對(duì)比之下不難看出，無(wú)論是從單價(jià)還是從總價(jià)來(lái)看，金繡銘座都高于板塊現(xiàn)有水平。

金繡銘座位于成華區(qū)東二環(huán)路內(nèi)側(cè)秀苑東路99號(hào)，與電子科技大學(xué)沙河校區(qū)遙河相望，是一個(gè)袖珍樓盤，項(xiàng)目占地10.85畝，容積率3.0。地塊由成都金座置業(yè)有限公司于2018年3月競(jìng)得，彼時(shí)成交樓面價(jià)為10000元/㎡。

從生活配套來(lái)看，金繡銘座周邊1公里的范圍內(nèi)，有龍湖三千集、伊藤洋華堂、SM廣場(chǎng)等大型商業(yè)廣場(chǎng)，而且附近有一塊商業(yè)用地將用于打造成華之窗項(xiàng)目。學(xué)區(qū)劃片為電子科技大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)，在成華區(qū)綜合排名靠前。

作為成都傳統(tǒng)的核心商圈，建設(shè)路板塊的新房一向熱門、難搶，且該板塊的樓盤大多有“捂盤惜售”的黑歷史。比如，首次開(kāi)盤為2015年，再次開(kāi)盤為2020年的太陽(yáng)公元，拿地近20年卻只開(kāi)盤過(guò)一次的SM錦悅。

在樓盤結(jié)束搖號(hào)前，該樓盤置業(yè)顧問(wèn)在本地的購(gòu)房小程序上回復(fù)購(gòu)房者：“如果進(jìn)入順?shù)N階段，190㎡戶型的房源大幾率能買到，140㎡戶型的房源能買到的機(jī)率很小。”

如今，置業(yè)顧問(wèn)向我們坦言，樓盤現(xiàn)在已進(jìn)入順?shù)N狀態(tài)，140㎡的房源也還有較多選擇。（李萱）