公告稱，新希望服務(wù)擬在全球發(fā)售2億股，其中香港發(fā)售2000萬股 ，國(guó)際發(fā)售1.80億股。首次公開募股定價(jià)區(qū)間為3.8-4.7港元；最多募資9.4億港元，并計(jì)劃于5月25日正式在港交所上市發(fā)行，公司股票代碼03685.HK。

新希望服務(wù)稱，公司此次募資的70%用于戰(zhàn)略收購(gòu)及投資；15%用于升級(jí)信息系統(tǒng)及設(shè)備；5%用在人才招募及團(tuán)隊(duì)建設(shè)；10%用于營(yíng)運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。

新希望服務(wù)此前披露的招股說明書顯示，2018年、2019年及2020年，新希望服務(wù)的收入分別為2.58億元、3.81億元、5.88億元；凈利潤(rùn)分別為4110萬元、6400萬元、1.1億元。

從在管項(xiàng)目及面積來看，截至2020年12月31日，新希望服務(wù)管理17個(gè)城市的65個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，覆蓋中國(guó)9個(gè)省、1個(gè)自治區(qū)及2個(gè)直轄市，總在管樓面面積約為1020萬平方米，其中有33.4%及28.9%的在管樓面面積位于成渝城市群及華東地區(qū)；截至最后實(shí)際可行日期，新希望服務(wù)的總在管樓面面積進(jìn)一步增至1140萬平方米。

新希望服務(wù)的收入主要來源于物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)和民生服務(wù)。2020年這四項(xiàng)收入分別為1.89億元、1.68億元、1.12億元和1.17億元，占總收入比重分別為32.3%、28.6%、19.2%和19.9%。毛利分別為5920萬元、7365萬元、6186萬元和5264萬元；至2019年，上述四項(xiàng)的毛利率分別為27.1%、42.1%、61.4%和58.6%。

和其他物業(yè)公司一樣，新希望服務(wù)對(duì)于母公司和區(qū)域的依賴性尤為突出。

2018年-2020年，新希望服務(wù)來自新希望房地產(chǎn)集團(tuán)及其合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)公司以及其控股股東的其他聯(lián)系人開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)收入分別為占同期其物業(yè)管理服務(wù)板塊收入的100%、100%和97.6%。同時(shí)，2018-2019年新希望房地產(chǎn)集團(tuán)及其合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)公司以及其控股股東的其他聯(lián)系人開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目總在管樓面面積分別為500萬平方米、650萬平方米和910萬平方米。

新希望服務(wù)來自獨(dú)立第三方的項(xiàng)目在2019年以前均為零，直到2020年才開始有來自第三方的項(xiàng)目數(shù)量，目前有10個(gè)來自第三方的物業(yè)項(xiàng)目，總在管樓面面積約為150萬平方米，占目前總在管樓面面積的13.2%。

新希望服務(wù)成立于2010年，前身為四川鼎晟物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)資本為500萬元，由四川新希望南方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股80%權(quán)益，新希望地產(chǎn)持股20%。2011年7月，新希望地產(chǎn)斥資400萬元，從四川新希望南方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收購(gòu)新希望服務(wù)80%股權(quán)。此后，新希望服務(wù)由新希望地產(chǎn)全資持有。

截至目前，新希望集團(tuán)旗下已有新希望（000876.SZ）、新乳業(yè)（002946.SZ）、華創(chuàng)陽(yáng)安（600155.SH）、興源環(huán)境（300266.SZ）和*ST飛馬（002210.SZ）五家上市公司，加上此次在港交所上市的新希望服務(wù)，劉永好擁有的上市公司將增加至六家。（李曉青）