深圳南山西麗地塊位于留仙大道南側(cè)，區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)顯著，接駁地鐵5號(hào)線、13號(hào)線留仙洞站，屬雙地鐵上蓋。項(xiàng)目可快速切入南光高速、南坪快速、京港澳高速及西麗高鐵站，盡享交通樞紐紅利。項(xiàng)目所在的留仙洞片區(qū)，處深圳中軸核心，是深圳六大總部基地之一，以國(guó)際化新一代信息技術(shù)研發(fā)、轉(zhuǎn)化與應(yīng)用示范為主，有南山北部“硅谷”美譽(yù)。該地塊計(jì)容建面為29.2萬(wàn)平方米，是深圳此次集中供地中面積最大的一幅商住地塊，是公開(kāi)市場(chǎng)罕有的優(yōu)質(zhì)地塊，樓面價(jià)僅2.3萬(wàn)元，全部可售，貨值約為180億元。

深圳光明中心區(qū)地塊位于熱門的鳳凰城片區(qū)，靠近深圳地鐵13號(hào)線同觀路站和光明城高鐵站，旁邊有光明區(qū)圖書館等多個(gè)標(biāo)志性公共設(shè)施，及光明小鎮(zhèn)歡樂(lè)田園等多處生態(tài)公園，生態(tài)環(huán)境一流。目前，光明區(qū)以光明科學(xué)城為依托，正在加快打造世界一流科學(xué)城和深圳北部中心，成為開(kāi)放創(chuàng)新之城、人文宜居之城、綠色智慧之城。鳳凰城片區(qū)是光明科學(xué)城的核心區(qū)域，發(fā)展勢(shì)頭迅猛。

龍光集團(tuán)堅(jiān)持聚焦深耕戰(zhàn)略，長(zhǎng)期看好深圳發(fā)展前景，持續(xù)加大投資布局。龍光此次競(jìng)得兩幅地塊，將打造高品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目，進(jìn)一步鞏固公司在深圳的戰(zhàn)略地位及市場(chǎng)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

對(duì)此，著名投資銀行建銀國(guó)際最新研報(bào)指出，深圳土地資源長(zhǎng)期緊缺，城市功能需求多元化，TOD模式可以實(shí)現(xiàn)高質(zhì)產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)，吸引大量?jī)?yōu)質(zhì)人群，已然成為城市更新與開(kāi)發(fā)的首選模式。被業(yè)界譽(yù)為“TOD先行軍”的龍光集團(tuán)，奉行“區(qū)域深耕”和前瞻性投資戰(zhàn)略，以“軌道+物業(yè)”模式挖掘項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值，在深圳都市圈已經(jīng)擁有20多個(gè)地鐵物業(yè)項(xiàng)目，先發(fā)優(yōu)勢(shì)顯著。

建銀還表示，龍光集團(tuán)財(cái)務(wù)穩(wěn)健，2020年內(nèi)，“三道紅線”全面達(dá)標(biāo)，進(jìn)入“綠檔”。2021年前4月，集團(tuán)權(quán)益合約銷售同比增長(zhǎng)102％至約520億元，執(zhí)行力強(qiáng)勁。建銀預(yù)測(cè)，未來(lái)三年集團(tuán)將順利完成權(quán)益合約額銷售每年增長(zhǎng)20％的目標(biāo)，城市更新每年可貢獻(xiàn)20％的核心盈利，集團(tuán)業(yè)績(jī)繼續(xù)跨周期持續(xù)增長(zhǎng)。建銀認(rèn)為，龍光集團(tuán)業(yè)績(jī)穩(wěn)定且派息持續(xù)優(yōu)厚，2021年預(yù)測(cè)股息率約10％，是長(zhǎng)期投資者的價(jià)值之選。（徐浩）