房地產(chǎn)政策調(diào)控是國(guó)家對(duì)于住房長(zhǎng)期遵循的重要戰(zhàn)略。10月15日，堅(jiān)持“房住不炒”總基調(diào)不變的情況下，央行第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上，金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了房貸供需關(guān)系、房企“三線(xiàn)四檔”融資管理規(guī)則，再次對(duì)市場(chǎng)傳遞出穩(wěn)定信號(hào)?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，房貸產(chǎn)回歸理性的需求是必然的。因此人們的購(gòu)房目的也會(huì)逐漸從投資性向居住高凈值傾斜。而高品質(zhì)住宅在現(xiàn)在緊俏的住房市場(chǎng)里顯得尤為罕見(jiàn)，而奧園麓語(yǔ)ONE則是其中為數(shù)不多的一個(gè)。

天府總部商務(wù)區(qū)作為成都對(duì)標(biāo)紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、北京朝陽(yáng)、上海陸家嘴等先進(jìn)城市的CBD的商業(yè)園區(qū)，著力打造集金融，商務(wù)，辦公，娛樂(lè)，住宅和城市花園為一體的多功能城市綜合體。如果說(shuō)這些還略顯單薄的話(huà)，那么中央法務(wù)島的加入像是一顆重磅炸彈，將天府CBD的區(qū)域價(jià)值提升到了頂點(diǎn)。

2020年底，由四川首提、首建的天府中央法務(wù)區(qū)正式掛牌成立天府中央法務(wù)區(qū)以天府總部商務(wù)區(qū)為核心承載區(qū)，打造立足四川、輻射西部、影響全國(guó)、面向世界的一流法律服務(wù)高地，將形成集公共法律服務(wù)、法治論壇交流合作、智慧法務(wù)、涉法務(wù)全鏈條服務(wù)等功能于一體的專(zhuān)業(yè)化、國(guó)際化的聚集區(qū)，實(shí)現(xiàn)地理空間內(nèi)法律服務(wù)業(yè)高度集聚，功能層面上凸顯提供高能級(jí)、國(guó)際化的法律服務(wù)的特征。

在總體規(guī)劃上，天府中央法務(wù)區(qū)將整體形成“一心一帶多點(diǎn)”的總體結(jié)構(gòu)。

中央法務(wù)區(qū)規(guī)劃圖

“一心”，即公共法律服務(wù)中心。依托省高院、成都中院、天府新區(qū)法院檢察院等司法行政機(jī)構(gòu)，打造具有國(guó)際影響力的“政商學(xué)研企”法律智庫(kù)中心。“一帶”，即高端法律服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。結(jié)合軌道交通6號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)TOD站點(diǎn)，自北向南布局四大功能片區(qū)，打造與天府總部商務(wù)區(qū)功能融合發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。

未來(lái)，天府新區(qū)將按照 “三步走”發(fā)展目標(biāo)，預(yù)計(jì)到到2025年落戶(hù)國(guó)際商事仲裁中心、國(guó)際法律學(xué)院等高能級(jí)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，在全市法律相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值中占比超過(guò)30％，成為具有區(qū)域影響力的法治平臺(tái)；到2030年構(gòu)建形成全面覆蓋、無(wú)縫銜接國(guó)際國(guó)內(nèi)法律服務(wù)需求的高能級(jí)產(chǎn)業(yè)體系，不斷輸出國(guó)際領(lǐng)先的法律服務(wù)解決方案，成為具有國(guó)際影響力的法治平臺(tái)，吸納高質(zhì)量法律人才4.5萬(wàn)人。

因此，以后的天府中央法務(wù)區(qū)，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)成為高精尖人才和資本的聚集地，從而引導(dǎo)資本的注入和更多人口的匯聚。

麓語(yǔ)one附近1公里還環(huán)繞著著全成都高度集中的三大TOD：昌公堰TOD（目前已動(dòng)工）、青島路TOD（今年12月動(dòng)工）、麓湖東TOD。三者圍繞著天府商務(wù)區(qū)打造，整體規(guī)模超4000畝，將帶動(dòng)新型城市居住形態(tài)、商業(yè)商務(wù)、高端居住和軌道交通的多維度融合，從而引領(lǐng)未來(lái)生活方式的改變。

因此，這樣一塊核心價(jià)值地段，擁有強(qiáng)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力。人才，作為首要的核心，不僅僅是企業(yè)和國(guó)家的競(jìng)爭(zhēng)力，也成就了區(qū)域發(fā)展的更迭。高精尖產(chǎn)業(yè)、高凈值、高素質(zhì)、高收入的律政行業(yè)的精英人群匯集。為產(chǎn)業(yè)匯集人才，強(qiáng)勢(shì)賦能區(qū)域結(jié)構(gòu)性發(fā)展，凸顯現(xiàn)象級(jí)一線(xiàn)價(jià)值。

深化解讀奧園麓語(yǔ)ONE系，可以說(shuō)搶占城市核心區(qū)位的天然地理優(yōu)勢(shì)。區(qū)域價(jià)值的能級(jí)晉升，高質(zhì)量人才，產(chǎn)品力潛力締造，耕植成都市場(chǎng)多年，奧園麓語(yǔ)ONE系如何體現(xiàn)產(chǎn)品力想象空間的呢？

今年，奧園·麓語(yǔ)ONE首開(kāi)推出了總價(jià)六百余萬(wàn)的144套“獨(dú)棟式”美學(xué)疊拼，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化率高達(dá)90%；9月初項(xiàng)目加推二批次，114套疊拼和90套洋房，又在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日創(chuàng)下9.5億的銷(xiāo)售佳績(jī)。

疊拼的房型，卻做到了剛需房的銷(xiāo)售速度。

從這也能看出產(chǎn)品的熱銷(xiāo)成都，銷(xiāo)售佳績(jī)是市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可。而麓語(yǔ)one在即將推出的五雙墅級(jí)洋房中，再一次精煉升級(jí)房屋的產(chǎn)品力，真正做到了175平米享受“墅級(jí)”體驗(yàn)。

所謂的“五雙“即是麓語(yǔ)one洋房獨(dú)創(chuàng)的核心特點(diǎn)：雙橫廳，雙主臥套房，雙陽(yáng)臺(tái)，雙玄關(guān)，中西雙廚房。若說(shuō)前面對(duì)于區(qū)域的排布不過(guò)是麓語(yǔ)one產(chǎn)品力的一個(gè)點(diǎn)綴，那么”五雙“的設(shè)計(jì)絕對(duì)是麓語(yǔ)one產(chǎn)品力的心臟。

現(xiàn)在的購(gòu)房市場(chǎng)上，購(gòu)買(mǎi)175平米的大多并非獨(dú)居人士。而雙主臥套房，則為家庭所有的人口增加了便利性和儀式感。

主臥預(yù)留有打造衣帽間、雙面盆獨(dú)立衛(wèi)浴的條件，c1戶(hù)型還設(shè)計(jì)了270°的轉(zhuǎn)角窗，空間層次感表現(xiàn)得淋漓盡致。次主臥開(kāi)窗朝南，光線(xiàn)和通風(fēng)良好，還配備了獨(dú)立衛(wèi)浴，非常適合給行動(dòng)不便的老人做老人房。同時(shí)，次主臥位于大門(mén)旁邊，與主臥隔著一個(gè)客廳的位置，更好的保證了每個(gè)家庭成員的私密性，即使在一個(gè)家里，也能為彼此留有一些距離。

常規(guī)情況下，只有別墅會(huì)做雙主臥，而麓語(yǔ)one則在這次設(shè)計(jì)中也做出了雙主臥，這也是他們“墅居”理念的體現(xiàn)。

陽(yáng)臺(tái)能夠提供什么？充足的采光，良好的空氣對(duì)流，洗烘設(shè)備以及雜物的堆放，衣服的晾曬，放空身心的小憩。

而在以往的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)中，通常只把觀景陽(yáng)臺(tái)做好，而生活陽(yáng)臺(tái)卻十分狹窄，這樣，洗烘設(shè)備無(wú)處放置，衣物無(wú)處晾曬，空氣對(duì)流也成了無(wú)稽之談。

而麓語(yǔ)one則打破了這一弊端。6.8米的觀景陽(yáng)臺(tái)視野廣闊，放上按摩椅，可以舒舒服服地曬著太陽(yáng)小憩，4.6米的生活陽(yáng)臺(tái)空間充足，晾衣堆放雜物完全不在話(huà)下。同時(shí)，寬闊的陽(yáng)臺(tái)也代表著充足的通風(fēng)，打開(kāi)窗門(mén)就能實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流，這是狹小的生活陽(yáng)臺(tái)甚至僅僅開(kāi)了一個(gè)小窗的戶(hù)型所不能比擬的。

除開(kāi)進(jìn)門(mén)處玄關(guān)，麓語(yǔ)one還在主臥加設(shè)了一個(gè)玄關(guān)，二者交相呼應(yīng)，不僅劃分了兩個(gè)橫廳，提高空間層次感和開(kāi)闊性，展現(xiàn)出獨(dú)特的對(duì)稱(chēng)審美，還加強(qiáng)了私密性，避免在客廳就能隨意窺探主臥的尷尬。

一個(gè)個(gè)小細(xì)節(jié)的顯現(xiàn)，不得不說(shuō)，麓語(yǔ)one在保護(hù)用戶(hù)隱私方面是下足了功夫。

麓語(yǔ)one采用經(jīng)典的環(huán)島式的廚房，既實(shí)現(xiàn)了廚房空間利用的最大化，也能留出一個(gè)西式廚房的建造空間。隨著現(xiàn)代生活的獨(dú)特化和多樣化，人們對(duì)于烹調(diào)的要求也逐漸增加，中西雙廚的設(shè)計(jì)更好的適應(yīng)了不同人群的需求，不管是健身人士需要的輕食，還是生活中調(diào)節(jié)情趣的烘焙，都能夠滿(mǎn)足。讓業(yè)主在家也能隨意烹調(diào)，享受生活。

豪宅標(biāo)椎，極致享受，可以想象購(gòu)房者已經(jīng)默默地在心里為奧園麓語(yǔ)ONE打上了標(biāo)簽。而這些想象和關(guān)鍵詞，也正是客戶(hù)想要得到的價(jià)值體系。完美契合客戶(hù)理念和心理預(yù)期的五雙墅洋房用更高標(biāo)準(zhǔn)要求自身，致力于打造極具稀缺性和獨(dú)特性的產(chǎn)品。

正如奧園麓語(yǔ)ONE所說(shuō)“極致的設(shè)計(jì)，突破市場(chǎng)的發(fā)展瓶頸，通過(guò)獨(dú)棟化的建筑體現(xiàn)，滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)獨(dú)棟化墅居的向往，為行業(yè)建立了別墅型產(chǎn)品范本。”（田恒銘）