近年，成都高端板塊涌現(xiàn)如“雨后春筍”，哪個(gè)區(qū)域受城市精英青睞似乎并不好界定，但提到Old money的棲居地，首當(dāng)其沖便會(huì)想到桐梓林、浣花溪等老牌“富人區(qū)”。
“南富”、“西貴”，是成都富人區(qū)最簡(jiǎn)潔有力的描述。
其中，桐梓林堪稱“南富”起源。1992年，彼時(shí)成都奔馳車(chē)輛僅有1000輛左右，一句“開(kāi)奔馳車(chē)，住錦繡花園”的廣告詞吸引了成都Old money的目光，也奠定了桐梓林高端“元老”的地位。
經(jīng)歷30余年發(fā)展、沉淀，如今的桐梓林不僅具有小資的生活品味，也刻入了成都“慢生活”、“煙火氣”的真實(shí)底色。
而這樣的區(qū)域，永遠(yuǎn)是財(cái)富人群的“優(yōu)先解”。
桐梓林“現(xiàn)象級(jí)”大招
什么才是衡量一座豪宅價(jià)值的標(biāo)尺？
是城市中心的繁華地段？還是資源齊全的配套？亦或是精雕細(xì)琢的建筑外觀？
紐約上東區(qū)實(shí)景圖 圖源：Google
財(cái)富人群除了選址講究，房子本身也要夠好才行。
就如大名鼎鼎的紐約上東區(qū)，這里彌漫著由時(shí)間錘煉出來(lái)的生活品味，因此成為全球富賈名流向往的生活區(qū)，但吸引他們最重要的原因，則是基于這里的高端住宅足夠多、足夠好。
北京方莊住宅小區(qū) 圖源：網(wǎng)絡(luò)
當(dāng)然，并不是每個(gè)“富人區(qū)”都能常青。北京初代“富人區(qū)”方莊，在上世紀(jì)90年代曾是“全北京的夢(mèng)”，吸引到大量社會(huì)精英。但隨著居住需求的不斷提升，方莊的小區(qū)由于面積不夠大、規(guī)劃老舊等問(wèn)題，早已無(wú)法留住財(cái)富人群。
因此，地段固然重要，產(chǎn)品也得與時(shí)俱進(jìn)。
桐梓林街景 圖源：成都街巷志
目光回到桐梓林，這里處于中心城區(qū)核芯地段，擁有非常齊全的城市、生活配套，一直是成都人向往的高端生活區(qū)。更為重要的是，桐梓林見(jiàn)證了城南的發(fā)展，它的城市界面也在持續(xù)煥新，經(jīng)過(guò)30年的沉淀，又衍生出一些新的生活方式，街頭巷尾的精致餐飲、高定服飾、網(wǎng)紅店，道路兩旁的高大梧桐讓它仿佛是成都的香榭麗。
不過(guò)，有一個(gè)不可忽略的事實(shí)，桐梓林的商品住宅已經(jīng)斷供十年，期望入住桐梓林的人沒(méi)有新房可選擇，因此桐梓林需要一座能夠引領(lǐng)時(shí)代審美品味、居住需求的高端住宅，傳承區(qū)域高端屬性。
2023年，在桐梓林開(kāi)啟第3個(gè)10年新篇章之際，世界500強(qiáng)中糧集團(tuán)旗下高端產(chǎn)品系“壹號(hào)系”巨作——中糧·天悅壹號(hào)恰如其分地出現(xiàn)在大眾面前。
桐梓林遇見(jiàn)“壹號(hào)系”，迭代了什么？
近年，眾多知名房企通過(guò)成功、可復(fù)制的“產(chǎn)品系”，征服了一個(gè)又一個(gè)城市的高端市場(chǎng)，釋放出驚人的品牌效應(yīng)。
每一種產(chǎn)品系，都是各大房企“品牌+產(chǎn)品”軟硬實(shí)力的最佳體現(xiàn)。隨著越來(lái)越多的產(chǎn)品系面市，業(yè)內(nèi)外似乎已應(yīng)接不暇，不過(guò)優(yōu)秀的作品總會(huì)憑借著絕倫的產(chǎn)品力讓外界記住它。
“壹號(hào)系”即是一個(gè)非常經(jīng)典的高端產(chǎn)品系，它出自中糧集團(tuán)旗下大悅城控股之手。
在住宅領(lǐng)域，大悅城控股秉承“悅見(jiàn)生活之美”的產(chǎn)品理念，成功打造了壹號(hào)系列、祥云系列、錦云系列、鴻云系列四條產(chǎn)品線。“壹號(hào)系”作為T(mén)OP線，要求擇址必須位于一線、新一線城市中心區(qū)或副中心核心地段，客群以金領(lǐng)階層、新財(cái)富階層為主。
2009年，首個(gè)“壹號(hào)系”中糧·海景壹號(hào)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)啟了陸家嘴的濱江豪宅時(shí)代，2012年，以21.6萬(wàn)/㎡的成交價(jià)，成為上海首個(gè)單價(jià)超20萬(wàn)的新房。
上海中糧·天悅壹號(hào) 圖源：網(wǎng)絡(luò)
2015年，位于上海蘇河灣的中糧·天悅壹號(hào)開(kāi)盤(pán)，再度引起市場(chǎng)極高關(guān)注。第二次開(kāi)盤(pán)時(shí)，創(chuàng)下了138套三千萬(wàn)級(jí)別豪宅的“日光”記錄。除了上海，“壹號(hào)系”，北京天悅壹號(hào)、深圳天悅壹號(hào)等呈現(xiàn)出的品質(zhì)都備受好評(píng)。
十年磨一劍，一朝露鋒芒。
對(duì)于斷供十年的桐梓林，中糧·天悅壹號(hào)顛覆的不止是想象。首先，構(gòu)建這一產(chǎn)品線的價(jià)值體系，對(duì)于地段的要求無(wú)疑是極高的，“壹號(hào)系”青睞“城市核心區(qū)”和“城市成熟區(qū)”，此次中糧將“壹號(hào)系”落子桐梓林，是一次高端與高端的“雙向奔赴”。
畢竟無(wú)論對(duì)于桐梓林還是中糧而言，這都是一次千載難逢的機(jī)會(huì)，桐梓林幾乎沒(méi)有可供開(kāi)發(fā)的地塊，因此“十年一遇”的機(jī)會(huì)需要選擇一位綜合實(shí)力強(qiáng)勁的選手入局。
“不可復(fù)制”的地段、不斷“超越自我”的產(chǎn)品系，中糧·天悅壹號(hào)的到來(lái)無(wú)疑滿足了財(cái)富人群從“物理屬性”向“精神屬性”的多維需求。
超級(jí)產(chǎn)品力，讀懂“壹號(hào)系”的頂奢基因
“壹號(hào)系”打磨十余載，通過(guò)多年的精工藏品圈粉無(wú)數(shù)。最終，時(shí)間也印證了它的價(jià)值。無(wú)疑，超級(jí)產(chǎn)品力是“壹號(hào)系”的底層邏輯。
那么，落子桐梓林的中糧·天悅壹號(hào)究竟有哪些顯著的優(yōu)勢(shì)為桐梓林延續(xù)高端調(diào)性？
優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品，除了妥善表達(dá)居住者的需求，更會(huì)通過(guò)設(shè)計(jì)打破建筑、景觀、城市的邊界，營(yíng)造出生活質(zhì)感。中糧·天悅壹號(hào)深諳此道，在設(shè)計(jì)方面下足了功夫，立志于將項(xiàng)目打造成桐梓林極有辨識(shí)度的建筑群。
杭州湘湖蘭博基尼精品酒店效果圖 AAI國(guó)際建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)
據(jù)了解，中糧·天悅壹號(hào)建筑設(shè)計(jì)委托AAI國(guó)際建筑師事務(wù)所打造，AAI曾獲Domus雜志“年度最佳事務(wù)所”、全國(guó)人居經(jīng)典方案“建筑金獎(jiǎng)”等海內(nèi)外170+知名獎(jiǎng)項(xiàng)。有著國(guó)際視野的AAI將為中糧·天悅壹號(hào)帶來(lái)極具現(xiàn)代感、高級(jí)感的建筑群，煥新桐梓林的城市界面。
景觀方面，中糧·天悅壹號(hào)邀請(qǐng)到國(guó)內(nèi)頭部景觀設(shè)計(jì)公司——山水比德，該團(tuán)隊(duì)屢次斬獲ASLA、IFLA、巴黎DNA設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等高含金量獎(jiǎng)項(xiàng)。此次，中糧·天悅壹號(hào)以安縵酒店為靈感來(lái)源，為桐梓林定制院藏生活方式。
精裝方面，則邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)一線室內(nèi)設(shè)計(jì)公司——達(dá)觀國(guó)際建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，由創(chuàng)始人凌子達(dá)先生親自執(zhí)筆。此前，達(dá)觀設(shè)計(jì)為單價(jià)18萬(wàn)/m²的上海靜安泰府名邸等豪宅做過(guò)設(shè)計(jì)，并榮獲多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。
中糧·天悅壹號(hào)在修需要投入“真金白銀”才能看得見(jiàn)效果的精裝修領(lǐng)域承襲了“壹號(hào)系”一貫的高品質(zhì)，考究的品牌、智能的系統(tǒng)、有個(gè)性的精裝細(xì)節(jié)讓居住除了“顏值”，更有生活細(xì)微末節(jié)的美好，賦予住宅更鮮活的生命。
中糧·天悅壹號(hào)意境圖
透過(guò)以上強(qiáng)陣容設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，足以感受到中糧造高端的誠(chéng)意，以領(lǐng)先的審美重塑對(duì)生活高級(jí)感的新認(rèn)知，不僅僅是打造一個(gè)住宅項(xiàng)目，更要將其打造成為一個(gè)亮眼的城市地標(biāo)。
中糧·天悅壹號(hào)220㎡戶型圖
戶型兼具尺度感與功能性。約47㎡的會(huì)客廳構(gòu)建了家庭活動(dòng)核心區(qū)，并且具有寰幕中庭景觀的視野；約11m的景觀陽(yáng)臺(tái)，進(jìn)深做到了約2m，約22㎡的空間完全能夠打造一處空中花園；約38㎡的主人套房和約21㎡的長(zhǎng)輩套房，充分地保證了每一位家庭成員生活的私密性，足夠闊綽的空間也進(jìn)一步提升了居住感受。
中糧·天悅壹號(hào)270㎡戶型圖
與220㎡戶型布局一致，270㎡戶型尺度感更強(qiáng)，并且為樓王位置，可對(duì)望金融城，觀景視野更加震撼。
值得注意的是，中糧·天悅壹號(hào)受限價(jià)影響，預(yù)計(jì)精裝限價(jià)僅3.3萬(wàn)元/㎡。而上月結(jié)束的土拍，成都主城區(qū)最高清水限價(jià)達(dá)到了36000元/㎡，加上約3000元/㎡的精裝，未來(lái)新房均價(jià)或?qū)⑦_(dá)到39000元/㎡。并且，二圈層雙流區(qū)的清水限價(jià)也來(lái)到了30500元/㎡。
而中糧·天悅壹號(hào)不僅占據(jù)著難覓的地段，又手握“壹號(hào)系”這張高端“王牌”，在雙重buff的加持下，極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格無(wú)疑讓buff疊滿。
中糧·天悅壹號(hào)意境圖
在中糧·天悅壹號(hào)，本身突出的硬件、軟件和充分站在客戶角度所帶來(lái)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，為本就卓越的產(chǎn)品力添加了更為亮眼的點(diǎn)綴。不論從所占據(jù)的中心城區(qū)核芯區(qū)域、別具匠心的產(chǎn)品打造、高端圈層的聚集、周邊各項(xiàng)豐富的資源，都堪稱當(dāng)下市場(chǎng)的“優(yōu)先解”。（彭禮旭）
